IPTU GUIA completo

O ano está acabando e com ele chega o ano novo tão esperado, será? Com ele os impostos que pagamos anualmente, O IPTU é um desses temidos, a seguir mostramos de forma detalhada tudo sobre o imposto IPTU.

O que é?

A sigla IPTU significa “Imposto Predial e Territorial Urbano”. 

É um imposto pago por quem possui um imóvel na região urbana, seja apartamento, sala comercial, casa ou qualquer outro tipo de local em uma região urbana. 

Esse tipo de imposto é cobrado pela prefeitura de cada cidade, sendo que cada uma escolhe os critérios para realizar essa cobrança. 

O valor do IPTU varia de acordo com o julgamento do tipo de imóvel. Todo dinheiro pago pela população é usado para melhorias na própria cidade, como em obras e educação.

Como o imóvel está no nome do dono, ele é o responsável pelo pagamento do IPTU, portanto se a casa for alugada, o valor do IPTU deverá ser incluso no aluguel. 

Se o dono atrasar esse pagamento, a prefeitura o multará. Em outros casos, o responsável por alugar o imóvel pode fazer o pagamento do IPTU, mas isso deve constar no contrato do aluguel.

O IPTU deve ser pago tanto por pessoas físicas quanto jurídicas, sem contar que cada IPTU tem seu próprio valor, sendo assim, se você tiver mais de um imóvel, pagará mais de um IPTU.

Se o seu terreno não possuir nenhum tipo de construção, não pense que vai escapar de pagar! Nesse caso você pagará pelo Imposto Territorial Urbano no lugar. 

Pessoas que moram no interior também não escapam de pagar esse imposto, pois nesse caso, pagarão pelo Imposto Territorial Rural. 

Conheça como tirar a segunda via da Cemig.

Como funciona?

O IPTU pode ser pago à vista ou parcelado. Cada cidade define o desconto dado para o pagamento, sendo que em algumas cidades pode ser que não haja desconto neste imposto. 

Se você puder pagar a vista e quitar tudo de uma vez, melhor ainda! Pois assim pode ser que você aproveite mais o desconto.

Quanto pagar?

O valor a ser pago é definido pela prefeitura de sua cidade, sendo de acordo com a avaliação feita de seu imóvel (incluindo tamanho, tipo de imóvel, dentre outros pontos).

Um boleto será enviado ao proprietário em seu nome. 

Perguntas frequentes

Como consultar débitos IPTU?

Para consultar os débitos do IPTU, entre no site da prefeitura de sua cidade, levando consigo o número da inscrição do imóvel. 

No mesmo momento, você encontrará o valor da dívida, quais são as formas de pagamento disponíveis e já poderá imprimir sua guia para quitá-la. 

Faça proveito dos recursos da internet para realizar a consulta de seus débitos de IPTU e manter seus impostos todos em dia. 

Como fazer a consulta do IPTU pelo CPF?

Cada cidade tem uma forma diferente de realizar a consulta do IPTU pelo CPF. Porém, quase todas as vezes, é preciso simplesmente acessar o site oficial da prefeitura, clicar na aba “Fazenda”, “IPTU” ou “Imposto” e buscar pelas opções semelhantes o número da inscrição da imobiliária.

Como ver o IPTU atrasado pela internet?

Ao acessar o portal da dívida ativa, é possível fazer a consulta dos débitos e emitir a guia para efetuar o pagamento parcelado ou à vista. Apenas selecione “Consulta e pagamento”, depois clique em “IPTU”.

Onde posso consultar o valor venal do imóvel?

Na maioria das vezes quem se responsabiliza por esse cálculo é a prefeitura da cidade, sendo que, a partir do número de IPTU e data da inscrição, é possível fazer a consulta desse valor junto da prefeitura. 

Como pagar o IPTU atrasado?

Ao pagar um IPTU atrasado, você terá de arcar com a multa. Vale lembrar que todas as regras de cobrança da multa vão de acordo com as cidades. É de extrema importância nunca deixar o IPTU atrasado, mas se acontecer de atrasar, o valor deve ser quitado o quanto antes. 

Você consegue retirar a segunda via do boleto através do site da prefeitura ou da Secretaria da Fazenda. 

Como consultar o IPTU pelo endereço?

Para realizar esse tipo de consulta, é preciso buscar a Secretaria de Finanças e Desenvolvimento Econômico de sua área. Saiba que esse tipo de consulta deve ser agendado pelo site. 

O que é o valor venal?

O valor venal representa a base do imóvel para que a prefeitura consiga ter um parâmetro quando for realizar o cálculo do IPTU, sendo que esse valor é menor que o valor de mercado, sendo preparado para atender aos impostos de venda, terreno e imóvel. 

Quem não paga IPTU?

As capitais do Rio de Janeiro, Belo Horizonte e São Paulo, possuem isenção para quem é pensionista ou aposentado. Um outro fator que contribui para a isenção do IPTU, é possuir um imóvel com valor inferior à média do valor estipulado pela prefeitura. 

Calendário

Vencimento da 1ª parcela ou à vista Postagem no Correio Limite para recebimento pelo contribuinte Período para emitir 2ª via pela internet ou efetuar a comunicação nas subprefeituras Período para emitir 2ª via pela internet ou efetuar a comunicação nas subprefeituras
01/02/2021 15/01/2021 22/01/2021 26/01/2021 29/01/2021
02/02/2021 15/01/2021 22/01/2021 26/01/2021 01/02/2021
03/02/2021 21/01/2021 26/01/2021 27/01/2021 02/02/2021
04/02/2021 21/01/2021 27/01/2021 28/01/2021 03/02/2021
05/02/2021 21/01/2021 28/01/2021 29/01/2021 04/02/2021
06/02/2021 22/01/2021 29/01/2021 01/02/2021 05/02/2021
07/02/2021 22/01/2021 29/01/2021 01/02/2021 05/02/2021
08/02/2021 22/01/2021 29/01/2021 01/02/2021 05/02/2021
09/02/2021 27/01/2021 01/02/2021 02/02/2021 08/02/2021
10/02/2021 28/01/2021 02/02/2021 03/02/2021 09/02/2021
11/02/2021 28/01/2021 03/02/2021 04/02/2021 10/02/2021
12/02/2021 28/01/2021 04/02/2021 05/02/2021 11/02/2021
13/02/2021 29/01/2021 05/02/2021 08/02/2021 12/02/2021
14/02/2021 29/01/2021 05/02/2021 08/02/2021 12/02/2021
15/02/2021 29/01/2021 05/02/2021 08/02/2021 12/02/2021
16/02/2021 29/01/2021 05/02/2021 08/02/2021 12/02/2021
17/02/2021 29/01/2021 05/02/2021 08/02/2021 12/02/2021
18/02/2021 03/02/2021 08/02/2021 09/02/2021 17/02/2021
19/02/2021 04/02/2021 09/02/2021 10/02/2021 18/02/2021
20/02/2021 04/02/2021 10/02/2021 11/02/2021 19/02/2021
21/02/2021 04/02/2021 10/02/2021 11/02/2021 19/02/2021
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23/02/2021 05/02/2021 12/02/2021 17/02/2021 22/02/2021
24/02/2021 05/02/2021 12/02/2021 17/02/2021 23/02/2021
25/02/2021 11/02/2021 17/02/2021 18/02/2021 24/02/2021
26/02/2021 11/02/2021 18/02/2021 19/02/2021 25/02/2021
27/02/2021 11/02/2021 19/02/2021 22/02/2021 26/02/2021
28/02/2021 (*) 11/02/2021 19/02/2021 22/02/2021 26/02/2021

Espero que tenha gostado deste artigo sobre IPTU e que ele tenha agregado ainda mais seus conhecimentos! Lembre-se de nunca atrasar seu IPTU para que você não tenha que pagar multas!

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